Куликовская — битва в историческом ареале Харькова

Как грибы после дождя растут
в центре Харькова высотные дома-новострои, безнадежно уничтожая вид исторического ареала города.

Небоскреб-невидимка

Застройщики не слишком утруждают себя получением необходимых экспертиз и разрешений, ведь схема реализации незаконных строительных проектов в городе отработана уже давно. Достаточно облюбовать участок под новое здание, выкупить старинный дом, который стоит на этом месте, довести его до разрушения под равнодушными взглядами контролирующих учреждений и — можно строить новое в соответствии со своими аппетитами и возможностями кошелька, «узаконив» его в ходе строительства или даже после завершения оного. Как вариант — новое строительство можно называть реконструкцией старого здания, которого чаще всего уже не существует.
Свежий пример — здание за улице Куликовской (бывшей Мельникова), 32, которое застройщик анонсировал как 4-этажное, но возводить взялся… 18 этажей. Об этом рассказала на пресс-конференции общественная активистка Елена Рофе-Бекетова, возглавляющая инициативную группу «Save Kharkiv»:
— Строительство происходит на территории исторического ареала Харькова и археологического памятника местного значения, при этом во всех ответах на наши запросы из Харьковского горсовета, Харьковской облгосадминистрации, Министерства культуры и информационной политики сказано, что соответствующих документов на это строительство нет. Тем временем на интернет-сайтах, где происходят продажи квартир, мы видим, что документы на данный объект как будто бы есть, и в них заявлен дом на 4 этажа. Но на информационном щите, который недавно появился возле стройплощадки, указано, что здесь будет 18 этажей. Об этом сказано и на официальном сайте компании-застройщика, где уже есть схема квартир под продажу — их будет как минимум 306. Между тем еще не выяснено, насколько законно был предоставлен участок под строительство: сейчас в Киевском районном суде идет открытое судебное производство по этому вопросу. То есть, мы видим на этом объекте нарушение и по выделению земли, и нарушение законов «Про регулювання містобудівної діяльності» и «Про охорону культурної спадщини», поскольку строительство происходит на территории археологического памятника местного значения, но документов о том, что там проводились археологические исследования, нет.
Пока в суде выясняют, законно ли предоставлен участок под строительство дома, его возведение идет полным ходом. Но на это никто не обращает внимания!
— По тем документам, которые есть в открытом доступе, можно сказать, что настоящих документов, подтверждающих право на землю, разрешение на строительство, нет, — добавляет главный архитектор архитектурного бюро «АрхиСтиль» Александр Калугин. — Налицо сплошные нарушения законов и бездействие прокуратуры, нет предписаний со стороны суда, нет следственных действий, хотя запрос в полицию был отправлен еще полгода назад. …Это говорит о полной бесконтрольности. Министерство культуры ни по одному объекту в Харькове не выдало запрет, не выступило истцом в защиту памятников архитектуры. Оно может подавать иски в суд, но не делает этого, хотя по закону является главным хранителем всех памятников на территории Украины.

Плевок в вечность

— Честно говоря, я впервые вижу такую «беспредельную» ситуацию, — комментирует депутат городского совета Дмитрий Булах. — Обычно застройщики пытаются «прикрыться» какими-то схемами, какими-то судебными решениями, какими-то хотя бы фейковыми экспертизами. Здесь же нет вообще ничего! Мы фактически пришли к тому, что можно построить любой объект любой этажности в любой части города, даже в центре. Это следствие бездеятельности и городских властей, и областного департамента архитектуры. В городе отсутствует градостроительная политика. Строится что угодно и где угодно. Уже имеется масса вопиющих примеров, в том числе дом напротив бывшего «Каскада», на улице Квитки-Основьяненко. В историческом ареале города идет строительство любой этажности — без анализа перспектив, без учета состояния инфраструктуры, новые здания «садятся» на старые коммуникации. Центр города теряет свою аутентичную среду. Мы видели такую ситуацию в 2000-х годах в столице, когда на киевские холмы были «наляпаны» довольно убогие высотки, которые испортили весь исторический ландшафт. И что теперь с ними делать, никто не знает, потому что там уже живут люди, это частная собственность. А теперь мы с этим начинаем сталкиваться в Харькове, когда на холме, на который открывается вид с Горбатого моста, строится 18-этажное здание-доминанта, уничтожающая весь холм. Но никто этого как бы не видит! Все это говорит о том, что в городе, наконец, должна появиться градостроительная политика, нормальный главный архитектор, нормальное планирование, позволяющее понять, каким будет город в ближайшем будущем. Ничего этого сейчас нет. А есть стратегия — сорвать по-быстрому куш и сбежать. К сожалению, центр города за последние 10 лет маргинализировался, он разрушается намеренно. Это — плевок в вечность. Мы получим центр города, не приспособленный ни к жизни, ни к работе. И в нем будут большие проблемы и техногенного, и архитектурного характера.
Перечень гигантских новостроев, появившихся среди исторической застройки города, увы, уже довольно внушителен.
— Многоэтажные здания строятся через речку, возле старой мельницы, — перечисляет Елена Рофе-Бекетова. — Там сначала заявляли 5–6 этажей, вровень с высотой мельницы, а теперь мы видим, что это многоэтажки, гораздо более высокие, чем мельница. И они слишком близко к ней построены. Большое строительство ведется сейчас на улице Куликовской ближе к ее пересечению с Гражданской. В этом же ряду можно назвать торговый центр «Никольский» в начале улицы Пушкинской. Активное строительство ведется на улице Маршала Бажанова, 11 — на месте бывшего тубдиспансера, прекрасное и еще крепкое здание которого было умышленно доведено до разрушения.

За закрытыми дверями

К сожалению, общественность Харькова (в том числе и архитектурная) еще 10 лет назад была также умышленно отстранена от процесса обсуждения объектов, планируемых для строительства. Ранее в городе регулярно проходили открытые заседания градостроительного совета, на которых рассматривались предлагаемые проекты. Нередко в ходе этих заседаний в стенах Дома архитектора разгорались ожесточенные дискуссии между архитекторами, доказывающими, почему нельзя (или можно) возводить то или иное строение в том или ином месте. Не всегда градсовет внимал голосу разума, но присутствующие журналисты, по крайней мере, могли уведомлять харьковчан о происходящем. Однако тем, кто хотел по-быстрому «освоить» средства и получить прибыль от строительства, такой подход мешал. Поэтому постепенно открытость градостроительного совета сошла на нет, чтобы не мешать бесконтрольной застройке города. О том, что и где собираются строить, харьковчане теперь узнают уже по факту, с началом строительных работ. А в защиту уничтожаемых памятников архитектуры и исторического ареала города выступают не члены градсовета, а с десяток сознательных архитекторов, не имеющих отношения к этому органу. Остальные помалкивают, боясь утратить заказы.
— Архитектурный цех в том виде, в котором он существует в Харькове, очень зависим от первых лиц городской власти, — констатирует Александр Калугин. — В харьковском отделении Национального союза архитекторов Украины около 400 человек, но на перевыборные собрания приходит до 120 человек приближенных к городскому архитектору. Градостроительный совет всегда голосует «как надо». Главные архитекторы города и области должны бы противостоять тому, что происходит сейчас в историческом центре Харькова, но они этого не делают.
— При департаменте архитектуры облгосадминистрации есть консультативный совет, через который должны проходить проекты строительства в исторических ареалах населенных пунктов Харьковской области, — добавляет Елена Рофе-Бекетова. — Но с началом пандемии Covid-19 этот консультативный совет был уменьшен вдвое, и меня, например, вычеркнули из его состава именно по причине карантина. Надеюсь, что это временно. Совет продолжает заседать. Но именно в течение последних полутора-двух лет и начался всплеск строительства многоэтажек в центре города.
Фото автора.