Отопление за полцены, а то и почти бесплатно
Благодаря регулированию подачи тепла в дом и утеплению стен, жители харьковского ОСМД «Альма-центр» в прошедшем отопительном сезоне затратили на отопление на 54% меньше средств, чем обитатели «неорганизованных» многоквартирных домов.
В течение минувшей зимы многих харьковчан неоднократно возмущали суммы, выставляемые им к оплате за тепло. Но эти возмущения так и остались словами. Тем временем потребители, не поленившиеся взять под контроль расход тепла в своих домах, в очередной раз оказались в выигрыше по сравнению с менее активными горожанами.
Десятиэтажный 100-квартирный дом ОСМД «Альма-центр», что на улице Дмитриевской, 5, уже много лет оснащен индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), позволяющим регулировать подачу тепла в зависимости от температуры воздуха на улице. А шесть лет назад здание было полностью утеплено за счет «теплого кредита». В следующем же году эти затраты окупились, и теперь ежегодно жители дома фактически получают доход, не оплачивая ни лишнее тепло, ни его потери, как это было раньше и как это происходит сейчас в других домах.
— Стоимость тепла в ноябре для совладельцев нашего дома составила 11 грн за 1 кв. м, — рассказывает председатель правления ОСМД «Альма-центр» Юлия Самойлова. — В декабре затраты были 23 грн с квадратного метра, в январе — 22 грн, в феврале — 27 грн, в марте — 18 грн, в апреле (мы отключили отопление только 15 апреля, одновременно со всем городом, потому что было прохладно) — 10 грн за 1 кв. м. В итоге стоимость отопления в этом отопительном сезоне была в среднем 18 грн за 1 кв. м, в то время как в городских домах — около 40 грн. Иными словами, благодаря ИТП и утеплению стен наша экономия составила 54%. В других ОСМД, где нет утепления, а имеется только ИТП, средний тариф получился на уровне 25—30 грн. В домах-новостроях — с котлами на крышах, утеплением стен и горизонтальной разводкой сетей внутри дома — тарифы в этот отопительный сезон были около 20—22 грн за 1 кв. м. Жители таких домов активно пользуются возможностью регулирования подачи тепла в свои квартиры, прикручивают отопление, уходя из дому, и таким образом имеют возможность экономить.
Следует отметить, что руководители ОСМД и жители таких домов обычно активно делятся с окружающими впечатлениями об эффективности тех или иных применяемых нововведений, благодаря чему постепенно приобретается коллективный опыт. Поэтому следующим домам, решившимся на термомодернизацию, уже не надо изобретать велосипед и набивать шишки при выборе подходящих проектов, поиске источников их финансирования и оформлении необходимых документов. Чтобы такое информирование не было хаотичным, в Украине в течение 2019—2020 годов (одновременно с появлением государственного Фонда энергоэффективности) работал проект ЕС/ПРООН «Объединение совладельцев домов для внедрения устойчивых энергоэффективных решений» (HOUSES). Фактически это был «ликбез» для людей, которые хотели бы изменить к лучшему качество жизни в своих многоквартирных домах. Будучи национальным экспертом по вопросам ЖКХ, Юлия Самойлова вела разъяснительную работу в рамках проекта HOUSES по Харьковской области. Сотни тренингов и консультаций, проведенных с жителями и властями местных громад, принесли свой результат: в небольших населенных пунктах области люди постепенно создают ОСМД и начинают совершенствовать системы теплоснабжения, освещения, утеплять подъезды, чердаки и подвалы.
— В пгт Боровая жители одного из многоквартирных домов установили ИТП за счет «теплого кредита» и очень довольны результатом, — делится Юлия Самойлова. — В настоящее время программа «теплых кредитов» уже не работает с многоквартирными домами, а только — с индивидуальными. А многоквартирные дома (ОСМД или ЖСК) могут получить финансирование из Фонда энергоэффективности. Если жители берутся провести какое-то одно энергоэффективное мероприятие (например, установить ИТП), то Фонд возмещает 40% затрат. А если речь идет о комплексной термомодернизации, то компенсация составляет 50%. Первым 500 ОСМД, подавшим заявки на финансирование энергоэффективных мероприятий, Фонд возместил 70% затрат. Среди них есть и несколько ОСМД из Харьковской области, это небольшие дома, расположенные в Малой Даниловке (Харьковский район), Песчанке (Красноградский район), Чугуеве. Честно говоря, я восторгаюсь этими людьми, активистами, которые посещали мои тренинги, разбирались в тонкостях всех процессов сами и объясняли это соседям. Не побоялись — создали ОСМД, провели энергоаудиты, подали заявки на финансирование, выбрали те работы, которые необходимо провести в их домах, получили «добро» на проектирование… Каждый этап этого процесса контролируется Фондом энергоэффективности, и после экспертизы проекта ОСМД получает свою компенсацию.
К сожалению, констатирует Юлия Самойлова, в Харькове городские власти по-прежнему игнорируют реформирование ЖКХ, не помогают жителям создавать ОСМД и участвовать в программах поддержки из Фонда энергоэффективности. Все держится на энтузиазме самих активистов. Город вроде бы реализует свои программы энергоэффективности, но об их результатах ничего не известно.
— Например, в Харькове уже несколько лет продолжается проект установки теплосчетчиков и ИТП за счет кредита Мирового банка, — говорит Юлия Самойлова. — За эти средства на домах так называемой коммунальной собственности должны были установить 1 тысячу общедомовых счетчиков тепла и 250 ИТП. Но какой это дало эффект, до сих пор непонятно. Нередко установленное в таких неорганизованных домах дорогостоящее оборудование оказывается сломанным или вовсе не подключенным. А бесхозное оборудование дает «бесхозные» результаты. Люди платят втридорога, не понимая, зачем было проводить какие-то работы, ведь это ничего им не дало.
Для наглядности Юлия Самойлова привела цифры, показывающие экономию жителей ОСМД «Альма-центр» по сравнению с затратами на тепло в других домах:
— За 6 месяцев этого отопительного сезона владельцы однокомнатных квартир нашего дома сэкономили около 5 тыс. грн. В 2-комнатных квартирах экономия составила более 6 тыс. грн, в 3-комнатных — 8 тыс. грн, в 4-комнатных — 10 тыс. грн. Поскольку потребление тепла в нашем доме не превышает нормативов, определенных Кабмином для льготников и субсидиантов, то у тех жильцов, которые оформили субсидию, она практически полностью покрыла затраты на отопление. А о суммах, которые мы когда-то вложили в установку ИТП и утепление, мы уже забыли, потому что эти деньги с тех пор неоднократно окупились.