Закон против олигархов ударит по кошельку небогатых украинцев

Верховная Рада приняла нашумевший законопроект №5600, который предусматривает повышение налогов в разных сферах экономики.

Ко второму чтению в законопроект было внесено 11,5 тысячи поправок, направленных на то, чтобы закрыть лазейки для олигархов, которые позволяют им минимизировать налоги и не платить в бюджет больше.
Принятый закон окрестили еще «антиолигархическим». Однако закон нанес удар не только по бизнес-империям олигархов, но и по всему бизнесу и кошелькам простых украинцев. Хотели ударить по олигархам — попали по всем украинцам.
Как изменится жизнь каждого из нас, когда закон вступит в силу? За что и сколько придется платить?

Увеличат налоги для аграриев

С нового года все владельцы сельскохозяйственных земельных участков площадью более 0,5 га, которые расположены за пределами населенных пунктов, должны будут платить 5% от стоимости земли.
В налоговую систему введено «минимальное налоговое обязательство» — это сумма налогов, которую каждый владелец сельскохозяйственной земли должен будет заплатить в бюджет. Если сумма всех налогов — налога на землю, налога на прибыль, единого налога, уплачиваемых фермером, окажется меньше минимального налогового обязательства, ему придется доплатить разницу. Платить придется, даже если земля не обрабатывалась и не приносила прибыль.
Еще одно нововведение для аграриев. За выращенные на земельном участке овощи, которые он продаст на более чем 78 тысяч гривен, ему необходимо будет заплатить налог на доходы — 18%. Такие доходы могут быть у дачников или сельских жителей, которые выращивают овощи в теплицах и на огороде или выкармливают коров и свиней для производства мяса.
— Тех, кто вырастил продукцию на собственном участке, надо освобождать от налогов, — считает Игорь Ботштейн, директор агрокомпании, эксперт аграрного рынка. — Это будет способствовать развитию индивидуального предпринимательства, а также малого и среднего бизнеса в сельском хозяйстве.
В то же время, по словам эксперта, закон стрижет всех аграриев под одну гребенку — и тех, кто работает на себя, и крупных сельхозпроизводителей, которые, прикрываясь единоличниками, уходят от налогов.
— Есть хозяйства, в которых официально оформлено, например, 1500 гектаров, — поясняет Игорь Ботштейн, — а еще 500 гектаров никак не оформлены — они на частниках-пайщиках, которые не облагаются налогами. Директор платит им наличкой и таким образом экономит подоходный налог и другие налоги. Но это неправильно. Налоги надо платить. Теперь эта схема будет нерабочей.
Почти в 5 раз станет большим налог на землю за пределами населенного пункта. За один гектар… Сейчас люди, которые имеют паи, платят 250—300 гривен за гектар, а будут платить 1400-1500 гривен.
— Те, кто пишут законы, ничего в них на соображают, — досадует аграрий. — Надо облагать доходы, а не количество земли. И надо облагать налогом не валовой доход, а прибыль. Очевидно, что закон направлен на то, чтобы пайщики или эффективно использовали землю, или сдавали ее в аренду, чтобы прекратился этот цирк, когда бурьяны на земле выращивают, вместо того чтобы эффективно использовать земельный ресурс.
По словам Игоря Ботштейна, чтобы под жернова закона не попали простые люди-пайщики, надо было значительно увеличить размер суммы продажи сельхозпродукции, с которой начинается налогообложение.
— Надо дать возможность человеку зарабатывать в месяц хотя бы 20 тысяч гривен, а не 6,5 тысячи, как в законе, — считает он. — А облагать налогом продажу сельхозпродукции не с 78 тысяч, а с 250 тысяч гривен. А налог с земли надо платить — занимаешься сельхозпроизводством — плати 1400 гривен с гектара.
Если сложить все перечисленные выше налоги — и за гектар, и за выращенный на этом гектаре урожай, и единый налог, в итоге получатся непосильные для владельцев сельскохозяйственных паев платежи. Для бюджета это будут небольшие деньги, а для селян это деньги, которые они не смогут заплатить. Стоит ли говорить, что все эти налоги аграрии внесут в стоимость сельхозпродукции и она существенно подорожает. И это ощутит на себе каждый украинец, приходя на базар и в магазин.
Вывод напрашивается неутешительный. Государство все более явно усиливает финансовое давление на средний класс, фермеров и сельских жителей, которые обрабатывают землю. Что будет дальше?

Вырастет цена на курятину и алкоголь

Закон ударит по «куриным» олигархам, у которых огромные объемы производства, но сейчас они пользуются большими льготами. Для них вводят дополнительное налогообложение. В связи с этим есть угроза, что в следующем году курятина подорожает на 30%, а яйца — на 25%, прогнозируют эксперты. Учитывая, что мясо птицы еще в этом году подорожало на 20-25%, а яйца на 60%, то после увеличения налогообложения яйца могут подорожать до 37-38 гривен за десяток, а филе кур до 130-140 гривен. Сегодня столько стоит свинина. Курятина для большинства украинцев всегда была наиболее доступным мясом. Однако вскоре этот тренд станет неактуальным в силу высокой цены курятины.
Среди прочего, закон повышает цены на алкоголь на 5%. Это значит, что цены на все спиртное пойдут вверх. От слабоалкогольных напитков до коньяка и водки.

Подорожает недвижимость?

Новые налоги не миновали и недвижимость. Вводится налог на продажу в течение года третьей и последующих квартир — в размере 18%. В первом чтении была более жесткая норма. Налог в 18% предусматривался с продажи уже второй квартиры и всех последующих. Так или иначе, налог на недвижимость увеличился почти в три раза. Подорожает ли в связи с этим жилье?
— Думаю, вряд ли, — заявляет Елена Манжос, директор Харьковского агентства недвижимости «ХАН». — Инвесторы теперь в 90% случаев продают купленные квартиры еще до приема их в эксплуатацию. Они делают так называемую переуступку еще до того, как дом сдан в эксплуатацию. И там никакие налоги не платят. Эта переуступка права происходит внутри у застройщика, ее никто не видит. Они не выходят на реестр и не получают документы на квартиру.
По словам Елены Манжос, «перекупщиков», как называют инвесторов, покупающих часть квартир в доме еще на нулевом цикле строительства для продажи дороже ближе к сдаче в эксплуатацию, увеличение налога на недвижимость, скорее всего, никак не затронет.
— Оно затронет прежде всего обычных людей, — считает она. — Тех, кому в наследство когда-то достались три квартиры, — родительские и бабушкина например. И их надо продать одновременно, потому что люди переезжают или уезжают из страны. Или надо в короткое время продать квартиру, земельный участок и дачный дом. Вот эти люди пострадают, если у них нет возможности ждать. Глупый закон, совершенно не понятно против кого направленный. Если против инвесторов, то они под этот закон не подпадают, хотя, вероятно, целились именно в них. Пострадают обычные люди, которым надо будет продать в один год больше двух объектов недвижимости, и которые в силу обстоятельств не могут перенести продажу третьей и четвертой недвижимости на следующий год, чтобы не платить драконовский налог. Например, продажу капитального гаража и родительской квартиры.
— У нас были случаи, когда две комнаты гостиничного типа в общежитии, в которых жила семья, были оформлены как две отдельные. И когда одну комнату продавали, за вторую надо было платить по сегодняшнему еще закону 6,5% налога. Пришлось ждать год, чтобы не платить налог, — приводит пример риелтор.
А теперь по новому закону не перекупщикам, а рядовым украинцам, придется платить почти 20% налога: 18% за продажу третьей недвижимости в течение года плюс еще 1,5% военного сбора.
— Это очень много, это несправедливо, — считает Елена Манжос. — У нас, как всегда, решили бороться с перекупщиками, для которых покупка квартир на стадии котлована и продажа на завершающем этапе является системным бизнесом, а на самом деле борются с обычными людьми. Совсем небогатыми. Надо было раньше проанализировать и понять, что это не тот метод, с помощью которого можно наполнить бюджет. Вместо перекупщиков удар пришелся по совершенно другим людям.
Как утверждают эксперты, изменения в налоговом законодательстве всегда отражаются на жизни рядовых украинцев. Даже если речь идет о справедливой уплате налогов олигархами. Ведь в экономике все взаимосвязано и многогранно, а не прямолинейно, и любое увеличение налогов в конечном результате сказывается на качестве жизни простых людей.
«Антиолигархическим» законом власть намерена привлечь в бюджет 2022 года 18 млрд гривен. Закон вступит в силу с 1 января 2022 года.